Выгодное инвестирование, желание переезда на ПМЖ в Крым поддерживает спрос на новостройки в прибрежных районах и в центре полуострова. Важным стимулятором выступает льготная ипотека. Например, после снижения процентной ставки раскуплена почти вся недвижимость в пределах 3-4 млн рублей, хотя спрос на элитный сегмент сохранился. Часто ипотекой пользуются покупатели новостроек по цене 15-30 млн рублей.
Тенденция наблюдается на рынке уже сданных в эксплуатацию домов от застройщиков, так как задержка влечет дополнительные риски в виде расходов на аренду жилья и обесценивания денежных средств. За несколько последних месяцев стоимость квадратного метра в новостройке выросла на 20-40%. Если покупатель отказывается от новостройки в случае задержки сдачи дома застройщиком — по этой цене он уже не сможет купить квартиру.
Хотя инвестиции в строящееся жилье все равно самые безрисковые. В случае утраты новостройки собственнику полагается компенсация. При этом эксперты расходятся во мнениях в отношении дальнейшего роста цен на квадратные метры от застройщиков Крыма. Одни прогнозируют рост цен на 5-10%, другие о 15-20%. Поэтому лучше поторопиться!